تصاميم فلل

مدة القراءة 0 دقيقة

مُقَدِمَة عَن تصاميم فلل

نَحنُ تَفاصيل المَنزِل نقوم بعرض وشرح خطوة بخطوة دراسة تحليلية وتفصيلية لمشروع تصاميم فلل. كما هُوَ متعارف عليه في تصميم فلل عِلمِيًا وعَمَليًا بأنه يَتِم عَمَل دِرَاسة تفصيلية وتحليلية عن أي مشروع مخطط فلل قبل البدء في تصاميم الفلل. لذا نتطرق لهذه الدراسة حتى نُثرِي المقبلين على تصاميم فلل ونساعدهم بقدر الإمكان في أخذ القرار الصائب فِى بداية مشروع تصميم فلل تماشياً مع رسالتنا “لحياة أكثر جودة ورفاهية”. بالطبع كُلِ صَاحِب فيلا لديه تَوقُعات وطُمُوح فِى أن يَرَى حِلم الفيلا الخاصة به واقِع مَلمُوس. يوجد إقبال كبير عَلَى تصاميم الفلل في الوقت الراهن.

وأيضاً هناك تَحدِيات فِى مَراحِل مُختلفة مِن مَشروع الفيلا سواء عند التخطيط أو التصميم أو البِنَاء. لذا اثناء تصاميم أي فلل نأخذ بعين الاعتبار جميع الفئات العمرية التي تَقطُن الفيلا، وكذلك الضيوف. فمثلا نتصور جميع السيناريوهات ونَنظُر للتصميم الداخلي بعين حياة الكبار وبعين حياة الأطفال وايضاً كذلك بعين الضيوف والزوار للفيلا.  وهنا نتطرق لحجم فلل صغيرة بحجم فلل وزارة الاسكان سكني.

هذا دليل إرشادي مُتَكامِل خَطوْة بِخطوة يساعدك عَلَى أن تَفهَم الكثير عن خطوات تصاميم الفلل وعن كل مرحلة تمر بها تصميم فيلا. خاصة تصاميم فلل صغيرة مساحة 200 متر. وتحديداً المراحل الثلاث الأساسية التي يَمُر بِها كُلِ مشروع. ابتداء مِنْ تَطوِير قِطَعة الأرض إِلى مشروع بِناء مُنَظَم بأيدي خُبراء فِى التصميم الداخلي. فِكرة تصاميم فلل تَمُر أولاً بدراسة تصميم الفيلا عَلَى ثَلاث مَراحِل أساسية. ونتحدث هُنا عن تصاميم فلل بالترتيب التالي:

1. موجز فكرة تصميم فيلا
2. تحليل مشروع تصميم فيلا
3. تخطيط هيكل وحدات ومساحة فيلا
4. خُطة القيود المعمارية والميزانية لا نتطرق لها هنا “لأنها تحتاج إلى صفحة مستقلة”.

تعريف فيلا

تعريف الفيلا اوروبياً “وحدة سكنية واسعة وفخمة مستقلة بذاتها وتتألف مِن مزرعة، وتم بِنَائُها حول حَوْش أو فِناء خاص”. هذا هُوَ تعريف فيلا في مَطلَع القرن السابِع عشر من العهد الروماني لأنهم اول ما استخدموا نظام فيلا للسكن. (١)

تصنيف أنماط فلل

الفلل أصناف ونوعان رئيسيان. النوع الأول تصاميم فلل حديثة وتُسَمَى أيضا تصاميم فلل مودرن. والنوع الثاني فيلا كْلاسيكيّ أو فلل كلاسيك. نتحدث هنا عن تصاميم فلل مودرن. 

شَرح مُوجز فِكرَة تصميم الفيلا

تَشَمل المرحلة الأولى موجز فكرة تصميم الفيلا ويتم اقتراحها من قبل العميل. وفِى هَذِه المرحلة يتم تقِيِيم الفِكرَة المقترحة من العميل إلي المكتب الهندسي. وبعدها يتم تَطوير الجوانب الأساسية مِن عناصر المشروع لتغطيتها كاملًا، والاستفادة القصوى مِن الإضاءة الطبيعية والمقصود إضاءة الشمس، واستخدام مستوى عالي مِن العزل ومتطلبات أخرى مثل المناطق المفتوحة والمعزولة والغرف الخاصة. فِى هَذِه المرحلة ممكن أَن تكون للواحد مِّنَا متطلبات خاصة وهِىَ تختلف من عميل إلى عميل آخر، ومن تلك الأمثلة “ابغى تصميم فيلا استيقظ من غرفة النوم على سطوع إضاءة الشمس”. أثناء هَذِه المرحلة يتم التطرق للعوامل المؤثرة عَلَى تصميم الفيلا مثل طلبات العميل واحتياجاته ومشكلاته كما هو موضح في المثال أعلاه. بالإضافة إلى ذلك موقع الفيلا يؤثر على تصميم الفيلا، والشكل الخارجي والداخلي للفيلا. كلها عوامل لها تأثير مباشر عَلَى تصاميم فلل كما هُوَ موضح فٍى القسم التالي بالصورة. 

حل مشكلة العوامل المؤثرة على فكرة مشروع تصاميم فلل مودرن

متطلبات صاحب الفيلا واحتياجاته، وموقع الفيلا، والشكل الخارجي للفيلا، والفراغات الداخلية للفيلا كلها مِن العوامل التي تؤثر تأثير مباشر عَلَى تصميم الفيلا سواًء كان تأثيرها إيجابًا أو سلبًا. فِى الفقرة القادمة سنتطرق لكل عامل من هذه العوامل المؤثرة عَلَى تصميم الفيلا، أنظر الصورة أعلاه.  

مُتطلبات صاحب الفيلا

يتطلب الأمر هُنا أن نُفرِق بِينَ مُتطلبات واحتياجات العميل. تُعد الاحتياجات ضَرورِية واساسية لا يمكن الاستغناء عنها مثل غرف النوم، و الحمام، و المطبخ، و مجالس، ومجالس رجال أو الضيوف عامة، و مدخل الفيلا. أَما طلبات العميل قد يمكن العُدُول عَنها في حالة أنها لَمّ تَكُن واقعية وممكنة مع مساحة الفيلا أو موقع الفيلا. المثال أعلاه في رغبة صاحب الفيلا الاستيقاظ من النوم عَلى سُطُوع الشَمسْ مِن غرفة النوم قد تكون مستحيلة إذا كان موقع الفيلا لا يسمح بشروق الشمس من زاوية غرفة النوم على سبيل المثال. فهذا المثال الأخير هو من المتطلبات وليس الاحتياجات. مثال توضيحي آخر لاحتياجات صاحب الفيلا إن كان هناك شخص من ذوي الاحتياجات الخاصة فهو بحاجة إلى مدخل خاص. فهذه من الاحتياجات الضرورية أيضاً لأنها تسهل من دخوله إلى الفيلا “لحياة أكثر جودة ورفاهية”. 

موقع الفيلا

يُعَد موقع الفيلا من العناصر الأساسية والتي تلعب دور كبير في تصميم الفيلا. هذه العناصر تحتاج إلى استشارة هندسية مبكرة حتى قبل شراء قطعة الأرض. بعض العوامل الأخرى خدمية وقد لا تكون أساسية لكل عميل. العوامل الأساسية في اختيار موقع الفيلا كالتالي: –

1. المسح الجيولوجي لمعرفة نوعية التربة. وهل هِى تربة رملية أو صخرية. 
2. هل الأرضية مدفونة.
3. هل الأرض مسطحة.
4. استخدام خريطة جوجل لمعرفة تاريخ قطعة الأرض.
5. البعد والزمن المستغرق للتنقل من الفيلا إلى المواقع الرئيسية مثل العمل، المدرسة، الأسواق والخدمات الأخرى.
6. هل الفيلا تقع في منطقة الحزام الأخضر.
7. وجود أنفاق أو مواقع أثرية بالقرب من الفيلا. 
8. فرض قيود بناء او تطوير عقارات من السلطات المحلية.
9. هل هناك سهولة الحصول على الخدمات الأساسية بجودة مثل الكهرباء، المياه، الغاز والانترنت. 
10. الاعتبارات المناخية مثل الأمطار والرياح والبيئية مثل زاوية شروق الشمس. 
11. الإطلالة الداخلية للفيلا إلى الخارج ومنظر الفيلا الخارجي
12. أن تكون على أرض مسطحة. 
13. معرفة الأحوال النفسية والاجتماعية والثقافية والاقتصادية للجيران “الجار قبل الدار”. (٢)
14. ان يكون تصميم المبنى مستدام وصديق للبيئة لأنه سيكون النمط السائد مستقبلاً في العمارة.  (٣)

شكل الفيلا الخارجي

هناك عوامل كثيرة مهمة في تصاميم واجهات الفلل. ما يهمنا هُنا بالدرجة الأولى التكلفة والشكل الخارجي والمواد المستخدمة في التصميم الخارجي للفيلا. والسؤال هُنا ما هِى أفضل التشطيبات التي تناسبك عند تصميم وتشطيب واجهة الفيلا. هُناك عوامل كثيرة نضعها في الحسبان منها التالي: –

1. البويا الخارجية للفيلا وتستحوذ على كم في المائة من واجهة الفيلا.
2. بنسبة كم في المائة من الواجهة الخارجية للفيلا يتم استخدام الخشب الطبي، أو الخشب المصنع، أو البورسلان أو البورسلين. 
3. استخدام حجر طبيعي أو مصنع أو طوب في وجاهة الفيلا. 
4. هل سيتم استخدام كسوة مركبة أو تكسية PVCu.
5. هل سيتم استخدام ألواح التجوية من الاسمنت الليفي «Fibre Cement Weatherboard».  (٤)

عناصر مشروع تصميم فيلا

تصميم فيلا يبدأ بثلاث اقسام رئيسية.

كما شاهدنا في الصورة أعلاه أن الفراغ الداخلي يبدأ بثلاث أقسام رئيسية في التصميم. القسم الأول قِسم الضِيافَة ويشمل مجلس رجال ومجلس حريم. والقسم الثاني قسم الخدمات والقسم الثالث قسم العائلة وماذا يحتوي كل قسم من وحدات سكنية. وهذه هِى مِن أهم مراحِل التصميم ودراسة سيناريوهات الفيلا بالكامل. فِى هَذِه المرحلة من التقسيم الفراغي والمعماري نبدأ نُحَلِل كُلِ قِسِم كم مساحته وكم مِن فراغ يحتويه. بحيث أنه فِى مرحلة التقسيم الفراغي والمعماري نحرص أن تكون منطقة الضيافة واسعة وشرحه لأنها تحوي مجلس رجال. وأيضاً كذلك منطقة الخدمات تكون واسعة بِما فِيه الكفاية لأن بِها عادة مطابخ و مستودعات. آخذين فِى الإعتبار بأن لا تطغى مساحة منطقة الضيافة والخدمات عَلَى المنطقة العائلية لأنها المنطقة الأساسية فِى الفيلا. وقسم العائلة يأخذ الحظ الأوفر. 

قسم الضيوف

قسم الضيوف مساحته 65 متر مربع ويستحوذ على 29 ٪ من إجمالي مساحة الفيلا. نَحنُ الشَعوب العربية شعوب نستقبل ضيوف كثير وكرم الضيافة من عاداتنا وتقاليدنا. ودائما نحرص أن يرى الضيف بأن البيت واسع وشرح “كشخه”. فِى تصاميم فلل نهتم بأدق التفاصيل حتى كيف ندخل الضيوف إلى منطقة الطعام من قسم الضيوف. فما هِى حركة تنقل الضيوف من مجلس الضيوف إلى منطقة الطعام. فمن المهم أن ندقق في أدق التفاصيل. فَمُهِم تَخيل العلاقات الفراغية وجميع السيناريوهات فِى هَذِه المرحلة. وعمل سيناريو لكل وحدة واتجاه حركة داخلية فِى الفيلا. وأيضا التدقيق في تفاصيل المنظر الأمامي للجالسين فِى مجلس الرجال وتخيل كُلِ سيناريو وكُلِ إطلالة. لذا مِن المُهم أن نرى أي مخطط فلل بِعَين المستخدمين للخدمات مثل النظر بعين الخادمة والنظر أيضاً بعين الكبار وبعين الأطفال. 

قسم الخدمات

قسم الخدمات مساحته 70 متر مربع ويشغل 32 ٪ من إجمالي مساحة الفيلا كما نشاهد في صورة تقسيم المساحة الكلية للفيلا. ويتكون قسم الخدمات من مدخل الفيلا، والمستودع، ومطبخ، وغرفة متعددة الاستخدامات وغرفة للخادمة مع حمام حاص بها أو غرفة للسائق مع حمام خاص به. 

قسم العائلة

قسم العائلة ويستحوذ عَلَى85 متر مربع ويستحوذ عَلَى نسبة 32 ٪ مِن إجمالي مساحة الفيلا وله النصيب الأكبر في التقسيم. نُدَقِق في أبسط وأعمق التفاصيل لقسم العائلة مثلا إذا كنت جالس في منطقة العائلة ماذا تشاهد من إطلالة. تَم أخذ ذلك في الاعتبار حتى نراعي الخصوصية. نحلل هذه التفاصيل كاملة وبدقة متناهية. 

تحليل أقسام فيلا

تشمل المرحلة الثانية مِن تصميم الفيلا هُوَ تحليل مشروع الفيلا. في هذه المرحلة نقوم بتقسيم المساحة الكلية للفيلا إلى ثلاثة أقسام رئيسية بنسب. القسم الأول هُوَ قسم الضيوف، وقسم الخدمات، والقسم العائلي. ثم بعد ذلك نأخذ في الاعتبار فِى هذه المرحلة ارتفاع الزاوية الجنوبية للفيلا عَلَى سبيل المثال. أو بُعد الفيلا مِن ضوضاء الازدحام والاصوات المزعجة. التفكير ملياً في إطلالة غرف النوم وصالات الجلوس. بُعدْ النوافذ مِن الإطلالة المباشرة علي الجيران واحتفاظ بمساحة علي الأقل 12 متر. أو ممكن الأخذ في الاعتبار زراعة الأشجار الطبيعية في فِناء الفيلا. والتخطيط لكراج السيارة.

تقسيم اقسام الفيلا إلى فراغات

قسم الضيوف

1. مدخل الفيلا
2. مجلس فيلا
3. صالة طعام فيلا
4. حمام او مغاسل فيلا

قسم الخدمات

1. مدخل الفيلا
2. مستودع الفيلا
3. مطبخ فيلا
4. غرفة متعددة الاستخدامات
5. غرفة الخادمة والحمام

القسم العائلي

1. صالة المدخل
2. الصالة الرئيسية
3. جلسة عائلية
4. غرف نوم وحمام
5. درج أو سلم أو مصعد
6. حمام ومغاسل

تخطيط هيكل الوحدات وتحليل العلاقة التصميمية بين الفراغات

تقسيم مساحة الفيلا

فِى المرحلة الثالثة من مشروع تصاميم فلل تحديد عدد الوحدات السكنية والغرف المطلوبة حسب النمط الثقافي “لايف ستايل” المراد للعميل. تخطيط هيكل الوحدات وتحليل العلاقة بين الفراغات وانسيابيها. تحديد العدد الكلي للوحدات وتقسيم الوحدات َعَلى عدد أدوار الفيلا. هذه الفيلا هي فيلا دورين مودرن. هذه الفيلا مسحتها 375 مربع ١٥ * ٢٥ متر مربع. بالإضافة حرصنا أن يكون التصميم مرن بحيث يمكن أن نزيد بعض الفراغات ونلغي بعض الفراغات إن تطلب الأمر. وذلك فِى حالة احتياجات فراغات إضافية او الغاء بعضُها بحيث يكون البيت مرن. فبعدها ندخل فِى تحليل الفراغات وعلاقتها ببعض. و بعد الانتهاء من العلاقات الوظيفية وتفاصيل الفراغات بين بعضها بعد ذلك ندخل بالشكل الخارجي. مُهٍمَّ جِداً اثناء مَرحَلة التصميم واثناء توزيع الفراغات نُشَاِهد تأثير توزيع الفراغات والعلاقات الوظيفية مَعَ الشكل الخارجي والكُتلة الخارجية. ولكن نُفَاجَئ بعض العُمًلاء يَسألون عًن إمكانية تصميم الواجهات بعد الانتهاء مِن مرحلة الهيكل “العظم”. 

مرحلة الواجهات والكتلة الخارجية هِى مِن المراحل البدائية ويُتطرق لها فِى أول مَاَ يَتِم البَدء فِى عَمَل التصميم. عَلَى سبيل المثال سهولة الحركة والتنقل من الغرف إلى المداخل الرئيسية والفرعية و مِن الدور الأرضي إلى الدور الأول ومٍن ثُمَّ إلى الدور العِلوي.  تُؤثِر مقاسات الغرف والوحدات الداخلية التي أخترتها فِى موجز تصميم الفيلا عَلَى مساحة المشروع بأكمله. سَيُقَوِّم المصمم الداخلي الحياة اليومية فٍى الفيلا لوضع خطة متماشية ومتناسقة مع متطلباتك واحتياجاتك. أيضاً فِى هَذِه المرحلة سيطقس المصمم الداخلي المواد الخام المستخدمة فِى بِنَاء الفلل المجاورة لمشروعك. وبعدها سيقوم مصمم الفيلا بإعطائك تصميم أولي ثلاثي الابعاد «3D Drawings». ويشمل ذلك تصميم ثلاثي الابعاد وأقسام الفيلا والزوايا والأبعاد. و بعد العلاقات الوظيفية يكون تخطيط الأقسام. قسم العائلة وهُوَ القسم القلب النابض للفيلا، وبعدها قسم الضيوف، وقسم الخدمات الخلفية وأخيراً قسم صالة الطعام. وبعد الانتهاء مِن التشكيل والتكوين صارت العلاقات الوظيفية بالتكوين واضحة فِى قسم تصميم مخططات فلل. 

الدور الأرضي

نتطرق ل مخطط الدور الأرضي الآن وهِى مساحته كما ذكرنا ٢٢٠متر مربع وينقسم الدور الأرضي إِلى القسم العائلي، وقسم الضيوف، وقسم الخدمات، وصالة الطعام. أول مَا يَتم فتح البَاب الخَارجي نَحرص أَن تَكون فِى مَسَاحة وشراحه. وأن يَكون هُناك امتداد بَصري. نَحرص أَن مَنّ يَدخُل الفيلا يَرَى مَسَاحة واسعة. كما ذكرنا آنفاً الدور الأرضي يحتوي علي القسم العائلي، وقسم الضيوف، وقسم الخدمات، وصالة الطعام. يتميز قسم العائلة بأنه لديه مدخل خاص به من المدخل الرئيسي للفيلا لتحقيق أعلى درجات الخصوصية. كما يتصل المجلس مباشرة بغرفة المعيشة أو صالة الطعام ويطل على الحديقة الأمامية.

يتميز قسم الخدمات بمكانه في الجزء الخلفي من الفيلا ولديه مدخل جانبي خاص به وتمتد خدماته إلى كل من قسم الضيوف وقسم العائلة. تتميز صالة الطعام بمحور اتصال قسم الضيوف بالقسم العائلي وتخدم كل منهما وتتميز بإطلالة على الحديقة الداخلية.

قسم الضيوف

نبدأ فِى قِسم الضيافة أن يرى الضيف عند دخوله الفيلا مساحة واسعة كأنها قصر لكي يشعر بانشراح. آَن يَرى مساحة واسعة عَلَى امتداد البَصر وأول مَا يَرى أمامه باب صالة الطعام مفتوحة بالكامل كرمز للضيافة. ثُمَّ بَعد ذلك يَدخُل الضيف صالة الجلوس. مساحة المجلس هِى ٤*٥ متر مربع. ونحرص أَن يكون المجلس مُتَكامِل وله إطلالته الخاصة فِى الفيلا. والمنطقة الجنوبية للمجلس هِى منطقة المغاسل والحمام أعزكم الله. مساحة مغسلة الفيلا ٢.٠ * ١.٦ م ومساحة الحمام ١.٨ * ١.٦ م. مِن دِراسَة السيناريو والحركة بين الفراغات منطقة المغاسل والحمام استخدام المجلس للرجال وللحريم. إذا كانت العزيمة للنساء يُفضل أن يكون هناك منطقة تأهيل وتجهيز قبل الوصول إِلى المجلس. مثال ذلك مكان لدولاب لتعليق العباءات أو العبايات. وأن يكون المجلس فِى منطقة منفصلة ومستقلة تماماً. 

قسم صالة الطعام 

قسم صالة الطعام فِى الفيلا مساحتها ٤.٠ * ٣.٥ وحرصنا أيضاً أَن تكون منطقة واسعة. بذلك منطقة الطعام تكون منطقة واسعة ومباشرة عَلَي منطقة الضيافة. وأيضاً لدينا خيار إقفال الجانب المفتوح مِنْ منطقة الطعام بباب سحاب «ايسلايد دور» أو «Slide Door» فِى حالة وجود الضيف. وكذلك مِن دراسة سيناريوهات الحركة والفراغات بإمكان الضيف الخروج مِن صالة الجلوس والتوجه إلى منطقة المغاسل ودورة المياه ومِن ثَمَّ سهولة الحركة والتوجه إِلى صالة الطعام. لأن صالة الطعام هي في مسار الحركة فِى حالة قدوم الضيف مِن المجلس. و أيضاً مِن الملاحظ أنه فِى حالة دخول الضيف مِن الباب الرئيسي للفيلا أو وجود الضيف فِى المجلس او صالة الطعام فإن دورات المياه والمغاسل مخفية وغير مرئية. و مِن الملاحظ أَن منطقة الضيافة لا تشكل ولا حتى ١٢٪ من الفيلا. 

القسم العائلي

مِن مُمَيزات القسم العائلي هُوَ التمتع بالخصوصية التامة لجميع أفراد العائلة. وكذلك يتميز القسم العائلي بأنه لديه مدخل خاص مِن المدخل الرئيسي للفيلا. أيضًا يتميز هَذَا القسم العائلي بإطلالة عَلَى الحديقة الرئيسية ولديه سهولة التنقل إِلى صالة الطعام. الآن ندخل عَلَى منطقة العائلة والاستخدام اليومي. و نحرص أن يكون بعد الدخول مِن الباب الرئيسي أَن تشاهد المنزل بالكامل والبيت كله مفتوح أمامك بدون وجود جدران أو حائط. وأن نحرص أن تكون الصالة العائلية تأخذ أفضل إطلالة فِى البيت لأنها قلب البيت. الصالة العائلية تأخذ أفضل الإطلالات فِى الفيلا. فَهِي كما ترى تأخذ إطلالات الحديقة الوسطية وتأخذ إطلالة الحديقة الرئيسية الأمامية الواسعة التي تتجاوز ٨ متر. بذلك تأخذ إطلالة الحديقة التي هِى خلف صالة الطعام.

إذا كنت جالس عَلَى أي كرسي فِى البيت باي منطقة ستجد نفسك أمام إطلالة جميلة. لا بد أن نحرص فِى تصميم الدور الأرضي للفيلا أن تكون شبيه بالشاليهات والمنتجعات لأنها نموذج للرفاهية والاستمتاع. ولذلك سيكون فِى درجة عالية مِن الاستمتاع والرفاهية والاستمتاع الكامل بالفيلا. وتتميز منطقة العائلة بأن لها استقلالية وخصوصية وإطلالة خاصة. 

الخدمات

هُنَا منطقة الخدمات وتشمل المطبخ والمستودع ومنطقة غرفة الخادمة والسائق. دائما نحرص أن تكون فِى خلف البيت وفِى ظهر البيت. و كذلك منطقة الخدمات كثير مِن الاسر السعودية يطلبون بأن تكون المطابخ لها إطلالات جميلة وخاصة. لأن كثير من العملاء يحتاج بعض الزراعات والوريقات وحديقة خاصة في المطبخ. ونحرص أن يكون تكون مساحة المطبخ مساحة واسعة. مساحة المطبخ ٦.٠ * ٤.٥ متر مربع. لأن المطبخ له كيان خاص. وبعد ذلك توجد منطقة الخادمة كما ترى فِى الصورة مساحتها ٤.٥ * ٢.٧ متر مربع ويليها منطقة الخادمة ومساحتها ٣.٧ * ٢.٧ متر مربع وبها حمام خاص و بها أيضاً بوفيه وبكامل احتياجاتها مثل الملابس الخاص بها. نحرص دائما منطقة الخادمة تكون مستقلة تماماً. ذلك يساعد فِى استقلالية الخادمة تماماً وكذلك بقية أفراد العائلة.  

الدور الأول

ينقسم الدور الأول إلى أربع غرف نوم وتحتوي كُلُ مِن الغرف عَلَى حمام خاص وتكون مساحة الغرفة ٢٠ متر مربع. وجناح نوم رئيسي يحتوي عَلَى (غرفة ملابس، جلسة، حمام). وتتميز جميع الغرف بإطلالات جميلة عَلَى الحدائق الأمامية والجانبية ويحتوي الدور عَلَى غرفة غسيل وتبلغ مساحتها ١٠ متر مربع. نَحرَص أَن يكون الدور الأول أشبه بالأجنحة الفندقية. وأن تكون هَذِه المنطقة هادئة. وأنها منطقة بسيطة وأن النصيب الأكبر في الدور الأول يكون لغرف النوم. دايماً نحرص أن تكون مساحات غرف النوم كبيرة. وكذلك فِى مرحلة تصاميم الفلل أن نأخذ فِى الاعتبار تدرج المراحل السكنية لأفراد العائلة. مثال ذلك مرونة البيت لاستيعاب عدد أفراد أكثر. عَلَى سبيل المثال ولادة أطفال جدد ونمو وكِبَر عدد أفراد العائلة. و مثالاً لذلك وجود أحد الأبوين. نحرص مِن التخطيط الأولي أنه لابد نفكر عَلَى مدى عقود مِن الزمن. بعض الفلل مصممة عَلَى أَن تأخذ ذلك في الاعتبار. 

غرفة الغسيل

غرفة الغسيل مساحتها ٣.٨ * ٢.٥ متر مربع. نحرص أن تكون بالدور العلوي وتكون منطقة صادة ومستقلة. منطقة الغسيل والكي تكون يجمع فيها الغسيل والكوي. 

غرف النوم 

هنا فِى هَذَا الدور أربعة أجنحة غرفتين مشتركة ب دورة المياه وغرفة مستقلة وجناح نوم رئيسي. نبدأ بالغرفتين المشتركة كَمَا تراها فِى الصورة. الغرفتين المشتركة غرفة مساحتها ٤.٥ * ٤.٤ متر مربع. والغرفة الثانية المشتركة معها مساحتها ٤.٤ * ٤.٠ متر مربع وبينهما حمام مشترك مساحته ٢.٩ * ١.٨ متر مربع. و الغرفتان يتقاسمان موزع واحد مساحته ١.٨ * ١.٣ متر مربع كما تشاهده في الصورة. وبوجود هذا الموزع توجد إمكانية عزل هذه الغرفتان مستقبلاً إن تطلب الأمر ويتم ذلك باستخدام باب فِى بداية الموزع لعزل الغرفتان وجناحهما جناح مستقل تماماً وبخصوصية تامة.

وكما ترى فِى الصورة بالنسبة للغرفتين نحرص أن تكون واسعة. وهِى تتسع لشخصين بسرير واحد «Double Occupancy Room» أو سريرين منفصلين «Twin Beds». وأيضا توجد منطقة صغيرة فِى الركن عَلَى يَمين الصورة كمكتب للمذاكرة مَعَ جلسة صغيرة و دولاب ملابس طويل لاستغلال المساحة من الأرض حتى إِلي أعلى السقف. وبعد ذلك لدينا الغرفة المشتركة الثانية وهِىَ نسخة مكررة للغرفة الأولى.

حمام الدور الأول

بعد ذلك نأتي دورة المياه ونحرص فِى تصميم دورة المياه أن تكون مدروسة بدراسة التصميم الداخلي. وهَذِه مِن فوائد التصميم المدروس. نوزع دورات المياة بطريقة مدروسة بدراسة تصميم داخلي. توزيع دورة المياه بتخصيص منطقة المغسلة وبعدها منطقة الكرسي ومنطقة الدش. منطقة مستقلة ومنطقة متكاملة. حيث إن هناك باب يعزل المنطقة بالكامل، بحيث أن المياه لا تخرج إلى المنطقة الأخرى. ومدروسة مِنَ الناحية الصحية والمخطط يكون متكامل. فيما يخص التمديدات للأدوات الصحية وحيث يكون هناك خط واحد لتمديدات السباكة.

غرف النوم الرئيسية

والآن نأتي إلى الجناح الثاني. ونحرص دايمًا يكون لدينا جناح مستقل بجانب الجناح السابق المشترك. و نحرص دايمًا بالجناح المستقل بسبب مثلا لو كان لدينا بنتين وولد أو العكس صحيح. يكون عندك منطقة مستقلة وغرفة إضافية. وعندما تفتح الباب تجد الدولاب كما ترى في الصورة و دورة مياة. ودورة المياه هِى نفس التصميم مكرر لدورة المياه السابقة وجود الكرسي الله يكرمكم والمغاسل والدش. ومساحة الغرفة المستقلة هِى ٣.٥ * ٤.٠ متر مربع. ودورة المياه مساحتها ٢.٦ * ٢.٠ متر مربع وأيضاً بها غرفة ملابس مساحتها ٢.٦ * ١.٨ متر مربع. 

وبعد ذلك ننتقل إلى جناح غرفة النوم الرئيسي. وكما ترى فِى الصورة. نحرص ألا تكون مجرد غرف نوم. نحرص أن يكون جناح متكامل. بحيث أن تدخل الجناح الرئيسي يكون كأنك دخلت عالمك الخاص المستقل. وأن أول ما تدخل جناح غرفة النوم تكون عندك مساحة واسعة عَلَى امتداد البصر. ويكون لديك إطلالة مِن الجناح الرئيسي عَلَى الحديقة الرئيسية وواجهة الفيلا. وكثير مِن الناس يفضلون أن يكون لديهم مكتب والبعض الآخر يفضل أن يكون فِى عزلة عن الأطفال.

و نشاهد من الصورة أن أول ما تدخل عَلَى جناح غرفة النوم يكون أمامك جلسة خاصة بالإضافة إلى إطلالة مقدمة البيت. وأيضاً تمتع بخصوصية كاملة. ونحرص دايمً ألا تكون الشبابيك في غرف النوم تفتح مباشرة عَلَى السرير حفاظاً عَلَى خصوصيتها. 

وبعد ذلك ننتقل إلى منطقة الملابس. هذه المنطقة منطقة ملابس متكاملة ومساحتها ٣.٠ * ٤.٤ متر مربع وفيها التسريحة ودولاب ملابس. وكما تشاهد في الصورة مساحة دورة المياه ٣.٨ * ٢.٠ متر مربع. ودايماً ننصح الحرص عَلَى أن تكون دورة المياه مصممة بطريقة فندقية وهُوَ أن أول دخول الحمام تواجهك منطقة المغاسل. والتوجه الجديد هُوَ أن يكون دورة المياه الرئيسية بها مغسلتين. وتكون منطقة الشاور ومنطقة الكرسي تكون معزولة تماماً. نفس التصميم فِى الفنادق. وننصح بفصل منطقة الملابس ومنطقة الحمام عن غرفة النوم الرئيسية بحيث إن فتح شخص ما الأنوار فِى تلك الوحدات لا يزعج الشخص الموجود فِى الجناح الرئيسي. وتكون هناك استقلالية كاملة. ومساحة الدور الأول ١٧٤ متر مربع.  

الدور العلوي و الملحق للفيلا

هُوَ دور إضافي واختياري. ويمكن استخدام الملحق العلوي في تصميم دورات المياة ، ومغاسل، و صالة متعددة الأغراض مثل صالة رياضية، و سينما و جاكوزي.

صالة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها عَلَى مَرَاحِل الحياة. مثال ذلك فِى حالة أن العائلة صغيرة وناشئة يمكن استخدام هَذِه المنطقة منطقة ألعاب للأطفال. فِى كان هناك شباب أمكانية استخدام هَذِه المساحة صالة رياضية «Gym». احتياج غرفة إضافية غرفة خامسة. و يمكن أن تستخدم كغرفة سينما. ومهما كان استخدامها سواءً منطقة ألعاب لأطفال، أو منطقة صالة رياضية أو سينما أو جاكوزي فإنها لا تؤثر على واجهات الفيلا. 

ودوماً يكون الحرص أن يشتركوا فيه جميع الأقسام فِى التصميم الداخلي لمصممي الفيلا. مثال ذلك اشتراك قسم السباكة وقسم الكهرباء وقسم تصميم الداخلي وقسم للواجهات وقسم إلكتروميكانيك. بحيث يكون مخطط تصميم الفيلا متكامل. 

تصاميم واجهة فلل

الآن ننتقل إلىَ مرحلة واجهة الفيلا. نحرص أن تكون الواجهة ذكية. الواجهة الذكية تكون بطريقة الكتل. وتكون جميع التمديدات والخدمات تكون مخفية. و محاولة جعل أغلب الواجهة مكونة من دهان أي بويات لأن البويات رخيصة وسعر المتر يكلف في حدود ١٦ ريال سعودي. وكذا إمكانية خشب معالج وبورسلان بنسبة أقل من ٢٠٪ من الواجهة. وهذا يقلل من التكلفة ولا ننسى بأن قيمة الخشب المعالج رخيص حيث المتر يتراوح في حدود ١٢٠ ريال سعودي بينما الخشب الطبيعي قيمته تفوق الخشب الطبيعي وقيمته أكثر من ٦٨٠ ريال سعودي سعر المتر. والبورسلان الخارجي للواجهة تتراوح أسعاره ٩٠ ريال للمتر وحتى ١٢٠ ريال للمتر. لذا ننصح بأن تجعل الواجهات الخارجية يغلب عليها البويا. 

واجهة فيلا مدروسة

. دائما نحرص أن تكون الواجهة مدروسة وموجودة فِى مخطط الفيلا التنفيذي بأدق تفاصيلها. ونحرص أيضاً مِن ناحية المواد الخام ومِن ناحية البروزات ومن ناحية الكهرباء والإضاءات والتركيب بحيث لا يكون هناك مجال اجتهاد للمقاول فِي كيفية تركيبها. هَلّ يُرَكِبها باستخدام الصمغ أو الغراء او يركبها بطريقة ميكانيكية. نخص بالذكر هنا واجهات الفلل، والكهرباء والسباكة والتكييف. نحرص أن تكون جميع المواد المستخدمة فِى الأماكن الحساسة واجهة الفيلا التي تقع عليها البصر مباشرة مواد ذات جودة عالية.

نَحرص أيضاً فِى الواجهات الخارجية للفيلا فِى الأماكن الحساسة استخدام منطقة زراعية. وأن تكون الابواب الخارجية مثلاً بحديد مجلفن وذلك لكي يزيد مِن جَمَالِيتها. وأن كُلُ منطقة مهيئ مثل منطقة وجود كاميرة المراقبة والانترفون والجرس ومدخل الباب الرئيسي تكون لها إضاءة مميزة. مثال ذلك إطار باب الكراج للسيارة يكون متماشي مع لون باب المدخل الرئيسي. 

دراسة الفراغات وتحليلها بأدق التفاصيل

بعد هذه المرحلة يأتي دور التصميم الداخلي ويشترك فِى المهام فِيهِ كل مِن مصمم داخلي و مصمم ديكور. فِى هَذِهِ المرحلة يَقوم مصمم داخلي بدراسة الفراغات بأدق تفاصيلها لكي يقوم بوضع خطة لتوزيع الأثاث فِى الفراغات. بالإضافة إِلى دراسة الفراغات وتحليلها مِن ناحية مكان الجلسة وتمديدات الكهرباء فِى الفراغات. وهل الافياش تكون بارزة أو مخفية بزر أو بزرين. وهل الزر اليمين يفتح لي الإضاءة العادية أم يفتح لي إضاءة الاسبوت أو الإضاءة المخفية. و تكون مخططات الفلل بأدق التفاصيل ويمكن قراءتها من قبل صاحب الفيلا ويمكن قراءتها مِن قبل العامة. هَذِهِ الخطوة تزيد مِن مستوى جودة الحياة فِى الفيلا وتقلل مِن التكاليف ولا يجتهد المقاول ومُنَفِذ أعمال التشطيب وإدخالك فِى مصاريف غير ضرورية.

تكون تقليل التكلفة حيث يتم ترشيد عدد افياش الكهرباء المستخدمة فِى الفيلا. مثال ذلك بعض افياش كهرباء لا يستفاد منها وتكون فِى أماكن مخفية مثل خلف الكنب وخلف الدولاب وفِى بعض الأركان والتي لا تستخدم. لذا فإن التصميم الداخلي المدروس فِى تصاميم الفلل يرشدك مِن ناحية توزيع اضاءة وإنارة وتفصيل أسقف جبسيات. مثال ذلك بعض الأحيان ٤٠٪ من الأفياش التي في الفيلا لا يتم استخدامها. لذلك مِن المهم أن تكون مبنية على أساس توزيع أثاث مدروس.    

الخَاتِمَة

قُمنا نَحنُ تَفاصيل المَنزِل بعرض وشرح خطوة بخطوة دراسة تحليلية وتفصيلية لمشروع تصاميم فلل. وكانت خطوات الشرح عِلمِيًا وعَمَليًا مثبته بالصور مخطط فيلا وبالدراسات والأبحاث الأكاديمية المتعارف عليها عالمياً عند تصاميم فلل. و بما أن رسالتنا هِىَ “تصميم المساحات والوحدات لحياة أكثر جودة ورفاهية” فيستطيع الآن القارئ بعد هذا الدليل أن يأخذ قرار تصميم الفيلا بكل يسر وسهولة. و أيضاً يستطيع حل المشاكل قبل الوقوع فيها. سيساعدكم هذا الدليل الإرشادي المتكامل خطوة بخطوة على فهم وقراءة مخططات فلل وتصاميم فلل. تَمكّنا معاً معرفة موجز الفكرة الأولية عند تصميم الفيلا ومراحل وكيفية تحليل مشروع التصميم. وكذا كيفية تخطيط هيكل وحدات المساحة. ما رأيك في هذه الصفحة؟ شاركنا رأيك! أو أترك تعليق! أو شاركه مع أصدقائك المقبلين على تصاميم فلل

• 
  تصميم فلل صغيرة
  بواسطة محمد سوجي
  سبتمبر 17, 2023
  تصميم فلل صغيرة
• 
  تصميم فيلا صغيرة
  بواسطة محمد سوجي
  سبتمبر 17, 2023
  تصميم فيلا صغيرة
• 
  واجهات بديل الخشب
  بواسطة محمد سوجي
  مايو 28, 2023
  واجهات بديل الخشب
• 
  تصميم فلل مودرن
  بواسطة محمد سوجي
  مايو 28, 2023
  تصميم فلل مودرن
• 
  واجهات فلل صغيرة
  بواسطة محمد سوجي
  مايو 24, 2023
  واجهات فلل صغيرة